新華網(wǎng)北京9月22日電 (記者 韓潔) 國(guó)土資源部黨組成員、國(guó)家土地副總督察甘藏春22日在中國(guó)政府網(wǎng)站接受訪談時(shí)說，今年我國(guó)土地調(diào)控面臨一些新的問題，其中最突出的是工業(yè)用地低成本過度擴(kuò)張。

　　甘藏春說，目前我國(guó)土地供應(yīng)總量的增長(zhǎng)中，工業(yè)用地增長(zhǎng)幅度比較大，由于我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期，用地需求也比較旺盛。在這種情況下，有的地方招商引資以土地作為優(yōu)惠條件，競(jìng)相壓價(jià)，有的是零地價(jià)，有的一方面收取，一方面通過財(cái)政渠道返還，破壞了統(tǒng)一的土地交易市場(chǎng)，導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)。

甘藏春說，今年還有一個(gè)新的現(xiàn)象比較明顯，依法用地審批的閘門雖然關(guān)住了，但是實(shí)際用地的閘門沒有管住，有的地方政府采取了寬容或者默許的態(tài)度。還有一個(gè)新的違法形式就是以租代征，規(guī)避計(jì)劃的控制，規(guī)避有關(guān)土地稅費(fèi)，擅自進(jìn)入市場(chǎng)，也造成很大的沖擊。

　　“正是在這個(gè)背景下，中央決定要采取更加有力的措施，從根本上遏制工業(yè)用地低成本擴(kuò)張的趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)土地管理進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。”甘藏春說。

　　今年9月5日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》發(fā)布，此舉預(yù)示著我國(guó)新一輪土地調(diào)控措施正式出臺(tái)，土地“閘門”將進(jìn)一步收緊。受此影響，我國(guó)工業(yè)實(shí)際用地出讓價(jià)格將有不同程度的提高，而房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平。

　　國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，此次地價(jià)成本的提高，對(duì)工業(yè)用地價(jià)格的影響較大。這位負(fù)責(zé)人指出，今后國(guó)土資源部將統(tǒng)一制訂并公布各地工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使其不得低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用之和，因此工業(yè)用地低成本過度擴(kuò)張問題將得到遏制。(完)

　　國(guó)家將統(tǒng)一制訂并公布工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　新華社5日受權(quán)播發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》明確提出，要建立工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一公布制度。今后，國(guó)家將根據(jù)土地等級(jí)、區(qū)域土地利用政策等，統(tǒng)一制訂并公布各地工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　工業(yè)用地價(jià)格有所上升 地產(chǎn)用地價(jià)格將基本持平

　　隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》的發(fā)布，新一輪土地調(diào)控措施正式出臺(tái)，土地“閘門”將進(jìn)一步收緊。受此影響，我國(guó)工業(yè)實(shí)際用地出讓價(jià)格將提高40%至60%，而房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平。國(guó)土資源部部長(zhǎng)孫文盛表示：“地價(jià)的變動(dòng)幅度是可以承受的�！�

　　土地調(diào)控緊扣核心 地價(jià)上升50%只針對(duì)工業(yè)用地

　　國(guó)務(wù)院近日就加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題下發(fā)通知，切實(shí)加強(qiáng)土地調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士指出，此次通知中強(qiáng)調(diào)的八個(gè)問題，抓住了房地產(chǎn)土地調(diào)控的根本與實(shí)質(zhì)，將對(duì)今后市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。